König Heinrich ist Ihr Architekt in Wien, der Planung, behördliche Einreichung und schlüsselfertige Ausführung in einem Betrieb vereint. Als Architekt in Wien mit eigener Baufirma und Baumeister-Konzession begleiten wir Ihr Bauprojekt vom ersten Entwurf bis zur Übergabe – mit einem Ansprechpartner und einem verantwortlichen Team.
Der Unterschied zu einem klassischen Planungsbüro: Bei uns liegen Entwurf, Genehmigung, Bauleitung und Ausführung in einer Hand. Das reduziert Schnittstellen, verkürzt Abstimmungswege und hält Kosten und Termine unter Kontrolle. Ganz gleich, ob Neubau, Umbau, Dachausbau oder Sanierung – Sie erhalten alle Leistungen als Gesamtpaket oder bei Bedarf einzeln.
Warum König Heinrich als Architekt in Wien
- Alles aus einer Hand – Planung und Ausführung im selben Betrieb, ein Ansprechpartner von der Idee bis zur Schlüsselübergabe.
- Eigene Baufirma & Baumeister-Konzession – geplante Details werden auch tatsächlich so gebaut.
- Wiener Behörden-Know-how – laufende Zusammenarbeit mit MA 37 und MA 19, dadurch weniger Rückfragen und kürzere Verfahren.
- Kostentransparenz – Kostenschätzung vor Planungsbeginn, laufende Kontrolle während der Ausführung.
Bauprojekte – Ihr Architekt in Wien plant und baut
Neubau Wien
Als Architekt in Wien und Baufirma in Wien begleiten wir Sie bereits bei der Grundstückssuche, prüfen die Bebaubarkeit nach Wiener Bauordnung (WBO) und ermitteln die zu erwartenden Baukosten. Wir planen und errichten Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Mehrfamilienhäuser – vom ersten Entwurf bis zur Schlüsselübergabe, schlüsselfertig und aus einer Hand.
Umbauten und Sanierungen in Bestandsobjekten zählen zu den Kernkompetenzen von König Heinrich als Architekt in Wien. Strukturelle Umbauten, Grundrissänderungen und Generalsanierungen – auch in Wiener Gründerzeitgebäuden und denkmalgeschützten Bauten – werden von uns geplant und direkt durch die eigene Baufirma ausgeführt. Das Wechselspiel zwischen Bestand und Neuem schafft dabei besondere räumliche Qualitäten.
Dachausbau Wien
Der Dachausbau ist eine der attraktivsten Wohnformen in Wien – und eine der anspruchsvollsten in der Planung. Als erfahrener Architekt in Wien unterstützen wir Sie bereits in der Startphase: Machbarkeitsabschätzung, Prüfung der Bebaubarkeit nach Wiener Bauordnung, Widmungsabfrage, Stellplatzverpflichtung, statische Vorabklärung der Gebäudestruktur und Aufzugsmachbarkeit. Die Einreichplanung bei der MA 37 sowie die Ausführung durch die eigene Baufirma in Wien übernehmen wir vollständig.
Planungsleistungen – Architekt Wien
Beratung
Schon vor dem eigentlichen Bau werden viele Entscheidungen getroffen. Wir begleiten Sie als Architekt und Sachverständiger bereits in der frühen Projektphase: Grundstücksbeurteilung, Bebaubarkeitsabfrage, Kostenschätzung, Machbarkeitsabklärung und Festlegung der Projektziele. So schaffen wir die Grundlage für eine reibungslose Planung und Ausführung.
Einreichplanung & Baugenehmigung Wien
Ziel der Einreichplanung ist die behördliche Baugenehmigung. Als Architekt in Wien mit Baumeister-Konzession erstellen wir alle erforderlichen Unterlagen für die Wiener Baubehörde und übernehmen sämtliche Behördengänge. Durch unsere langjährige Zusammenarbeit mit MA 37 und MA 19 kennen wir die lokalen Anforderungen genau und minimieren Rückfragen sowie Bearbeitungszeiten.
Ausführungsplanung
Auf Basis des genehmigten Entwurfs erarbeiten wir alle für die Ausführung erforderlichen Unterlagen – Grundrisse, Schnitte und Details. Die Ausführungsplanung bildet die Grundlage für präzise Leistungsverzeichnisse und eine reibungslose Bauleitung. Da bei König Heinrich Planung und Ausführung in einem Unternehmen liegen, ist die Ausführungsplanung direkt mit dem Bauteam abgestimmt.
Bauanzeige
Nicht jedes Bauvorhaben in Wien erfordert ein vollständiges Baugenehmigungsverfahren. Für anzeigepflichtige Vorhaben nach Wiener Bauordnung (§ 62 WBO) – etwa bestimmte Fensteränderungen oder kleinere Umbauten – erstellen wir als Architekt die vollständigen Unterlagen für die Bauanzeige bei der zuständigen Bezirksbehörde und begleiten das Verfahren bis zur Freigabe.
Innenarchitektur & Interior Design Wien
Innenarchitektur
Innenarchitektur spielt bei König Heinrich eine wesentliche Rolle – sie ist nicht Nachgedanke, sondern fester Bestandteil jedes Projekts. Wir erarbeiten Licht-, Farb- und Materialkonzepte, die Innenräumen unterschiedlicher Funktion ihre eigene Atmosphäre geben. Wohnräume, die täglich inspirieren; Büros, die Identität stiften. Als Architekt in Wien denken wir Innen- und Außenraum stets gemeinsam.
Interior Design
Über die Architektur hinaus begleiten wir Sie bei der Gestaltung Ihrer Räume: Möblierungskonzepte, Materialbibliotheken, Beleuchtungsplanung und die Abstimmung aller gestalterischen Elemente. Interior Design bei König Heinrich bedeutet: klare Linie, durchdachte Details, konsequent auf Ihre Nutzung zugeschnitten – realisiert durch das eigene Bauunternehmen.
Sonderleistungen – Baumeister in Wien und Umgebung
Bauleitung
Nicht nur bei der Planung, auch bei der Ausführung sind wir Ihr verlässlicher Partner. Unsere Baumeister in Wien übernehmen die örtliche Bauaufsicht, erstellen Terminpläne, koordinieren alle Gewerke und kontrollieren die Ausführung auf Übereinstimmung mit den genehmigten Plänen. Regelmäßige Baubesprechungen und Kostenkontrolle gehören selbstverständlich dazu.
Gutachten
Als konzessionierter Baumeister in Wien und Umgebung und beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger erstellt König Heinrich Bauunternehmen Gutachten – etwa zur Beurteilung des Bauzustands, zur wirtschaftlichen Abbruchreife oder zu Mängelfeststellungen. Gutachten werden schriftlich und gerichtsverwertbar ausgeführt und können sowohl für private Bauherren als auch für Unternehmen und Behörden erstellt werden.
Wenn Sie einen zuverlässigen Baumeister in Wien suchen, der Ihre Bauprojekte mit Professionalität und Sorgfalt durchführt, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Für etwaige Fragen und eine ausführliche Besprechung schon zu Beginn der Planungsphase, nehmen sich unsere Baumeister in Wien gerne Zeit und besuchen Sie auf Ihrem Baugrund oder in Ihrem Büro. Dabei ist uns kein Projekt zu groß oder zu klein, gemeinsam finden wir eine Lösung, die Sie zufriedenstellen wird.
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